SECCIÓN 4: El Proceso de Planificación de Sitios

LO QUE APRENDERÁ EN SECCIÓN 4:
  • Por qué la planificación de sitios es un proceso iterativo
  • Desarrollo de programas para planificación de sitios
  • Cómo desarrollar proyectos con metas y objectivos
  • Los elementos que van en un mapa base
  • Las tres etapas en la planificación de sitios: plan conceptual, plan funcional, y plan esquemático
  • Qué información va en un plan de pendientes
  • Qué información va en un mapa de parcelas
  • Otros elementos de planificación de sitios

    Hasta el momento usted ha aprendido acerca del análisis de sitios, incluyendo el análisis de características naturales, y tiene un entendimiento general de los conceptos de diseño de sitios. Al comienzo de este manual, aprendió a desarrollar una idea del propósito del proyecto en general o de su intención. Esta sección del manual introduce el proceso real de planificación de sitios.

    4.0.1: El circuito del plan y de la disposición.
    (Pulse aquí para ver el imagen entero)

    Planificación de sitios: es la organización del medio ambiente físico exterior hasta el punto máximo en que todavía puede ser unificado y completamente controlado. Se trata de estructuras, tierra y la totalidad del complejo de formas físicas arriba, abajo y sobre la superficie. Su objetivo central es la disposición de objetos y actividades en un espacio tridimensional. Comienza con el cuidadoso análisis del lugar y del propósito, y luego concluye con un método que interactúa como una totalidad con sus usuarios y que está sujeto a cambios y a ser desarrollado continuamente en el futuro.

    - Kevin Lynch, Site Planning

    El crear un plan supone tres etapas: desarrollo de programa, investigación del sitio y desarrollo del plan. Dentro del desarrollo del plan, hay tres planes que debe de preparar:

    1. un plan conceptual,
    2. un plan funcional y
    3. un plan esquemático.

    A pesar de que el proceso de planificación de sitios se presenta aquí como un claro proceso paso a paso, prácticamente es algo que se irá refinando de acuerdo los problemas y soluciones en cada etapa del proceso. Por ejemplo, su respuesta al propósito inicial del proyecto o a su intención puede que sea modificado durante la etapa de análisis cuando ya todo esté más claro. Asimismo, las soluciones serán mas definidas a medida que complete el programa y el desarrollo del plan. Es un proceso iterativo.



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    1.1. ¿Qué es?
    1.2. ¿Por qué hacerla?
    1.3. ¿Quién la hace?
    1.4. Proceso general
    1.5. De vision a plan
    1.6. Estructura del manual
    2.1. Topografía
    2.2. Geología y peligros
    2.3. El clima
    2.4. Hidrología
    2.5. Vegetación
    2.6. Biodiversidad
    2.7. Síntesis: un ejercicio
    3.1. Selección del sitio
    3.2. Diseño del sitio
    3.3. Diseño de lotes
    3.4. Diseño de servicios
    4.1. Desarrollo del programa
    4.2. Investigación de sitios
    4.3. Desarrollando el plan
    4.4. Plano de nivelación
    4.5. Mapa de parcelas
    4.6. Otros elementos
    5.1. El plan conceptual
    5.2. El plan functional
    5.3. El plan esquemático
    6.1. Técnicas
    6.2. Permisos
    6.3. Cálculo del costo
    6.4. Proceso de licitación
    6.5. Construcción
    6.6 Finalización