Sección 3: Conceptos de Diseño de Sitio

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• 3.1: Criterios Para la Selección Del Sitio
• 3.2: Principios Del Diseño de Sitios
• 3.3: Principios de Diseños de Lotes
• 3.4: Diseño de Redes de Servicio
• Recursos: Sección 3

Lo Que Aprenderá en Sección 3:

• El criterio básico para la selección de un sitio
• Cinco principios amplios de diseño para el terreno
• Cómo se incorporan los temas de acceso y circulación en los planes de diseños de terreno
• Cómo evaluar el potencial de un sitio a través de su jerarquía de usos de la tierra
• Entendiendo la proporción y la densidad en el desarrollo de sitios
• Métodos para preservar espacio abierto valioso
• La relación de la parcela y el diseño de la calle a través del trazado y la orientación
• Cuatro principios básicos para el diseño de parcela

3.0.1: Elementos de la planificación.

Hay un viejo adagio que dice "Si fallaste al planificar, planificaste para fallar." Aunque ese pensamiento suene severo, es el centro del concepto de planificación del terreno. Una manera más positiva de decirlo podría ser: "Antes de construir, planifica." Casi siempre es más difícil corregir una urbanización para incluir características deseables, que haber diseñado el sitio para incluir esas características en primer lugar, aun cuando su inclusión al final sea menos que segura. Si hay cualquier posibilidad que sea importantes después, preparar el sitio para hacer posibles sus inclusiones es la esencia de la buena planificación. Por ejemplo, es más difícil y caro crear un espacio libre a lo largo del frente de un lago ya construido, que el haber preservado esa tierra como espacio libre en los planes iniciales del sitio. Igualmente es más fácil hacer provisiones para conexiones de cloacas sanitarias al principio, que el haber diseñado un sitio sin ellas y luego más tarde tratar de instalarlas.

3.0.2: Estudios de planificación y diseno en escala relativa.

La idea fundamental en la planificación del terreno es la de la integración (Figura 3.0.1). Considere toda la infraestructura, los espacios libres, las áreas públicas y los esquemas de acceso antes de diseñar el plan del sitio o de empezar la construcción dentro de una trama coherente para el diseño completo del sitio. Esto es particularmente importante a la luz de la historia de los desastres naturales que pueden afectar muchos sitios en la región, incluyendo aquellos donde se están reconstruyendo comunidades que fueron devastadas. Una lección clave de los estudios de reconstrucciones de post desastres a través del mundo ha sido que, en la carrera por reemplazar la vivienda y otras estructuras que existieron antes del desastre, los líderes comunitarios y los diseñadores a menudo rechazaron numerosas oportunidades para hacer mejoras que la experiencia más tarde nos muestra haría esas comunidades más seguras y más sostenibles frente a desastres futuros.

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